ОСТОРОЖНО!...БОЛГАРИЯ!
Вас впечатлила Болгария красотой своей природы, обилием достопримечательностей, современными морскими и горными курортами и умеренными ценами? Подобно многим нашим соотечественникам Вы решили приобрести недвижимость в этой стране? Как подойти грамотно к этому вопросу? Что нужно учитывать иностранным покупателям собственности в Болгарии?
Начнем с того, какой тип недвижимости подойдет лучше всего. В принципе, в этом вопросе все сугубо индивидуально и зависит только от личных предпочтений клиента. Однако некоторые моменты все же необходимо учитывать. Какие?
Во-первых, необходимо понимать, что сектор недвижимости в Болгарии состоит из двух больших сегментов - новое жилье и жилье старое, то есть построенное еще в эпоху социализма. Второй тип недвижимости значительно дешевле, однако и качество жилья будет соответствующим. Поэтому обращайте особое внимание на возраст построек.
Во-вторых, Вам, как покупателю, следует решить приобретать ли жилье в Болгарии в частном секторе или же отдавать предпочтение обычным квартирам. Хотя все зависит от Ваших предпочтений, учитывайте, что стоимость дома будет немного выше стоимости аналогичных апартаментов. И если вы все-таки решили купить дом, обращайте внимание на качество и возраст постройки.
Как приобрести недвижимость
Итак, вы выбрали подходящий вариант. Что дальше? Следующим важным шагом является заключение предварительного договора с продавцом жилья. В этом договоре обычно указываются реквизиты сторон, параметры жилья, итоговая стоимость покупки, размер внесенного депозита, дата осуществления конечной сделки. В этот момент вы должны оставить аванс продавцу, составляющий обычно до 10 % от стоимости жилого объекта.
Советы:
- Заключайте предварительный договор только у нотариуса.
- Перед подписанием документа еще раз все обдумайте, так как если вы впоследствии откажетесь от покупки, аванс останется у продавца.
После заключения предварительного договора совместно с продавцом вы назначаете дату осуществления основной сделки (дата будет указана в предварительном договоре).
Основной договор заключается у нотариуса с оплатой полной стоимости жилья. После заключения сделки купчая регистрируется в народном суде, а затем в агентстве по вписываниям Булстат.
Чтобы купить квартиру в Болгарии на море без посредников Вам необходимо как можно более подробно ознакомиться с этой процедурой и заручиться помощью надежных юристов. Не скупитесь на услуги квалифицированного юриста, так как это поможет без лишних проблем совершить сделку и стать владельцем заветной недвижимости в Болгарии.
