В Болгарии принято, что нотариальные расходы несёт покупатель. Хотя иногда продавец и покупатель делят их попалам.

Сейчас действуют следующие ставки нотариальной пошлины в Болгарии за удостоверение сделок с недвижимостью:

   СТОИМОСТЬ                                      НОТАРИАЛЬНАЯ

НЕДВИЖИМОСТИ                                        ПОШЛИНА

от 101 до 1000 левов            -   30 лв. + 1.5% с суммы свыше 100 лв.

от 1001 до 10 000 лв.            -   43.50 лв. + 1.3% с суммы свыше 1000 лв. 

от 10 001 до 50 000 лв.         -   160.50 лв. + 0.8% с суммы свыше 10 000 лв.

от 50 001 до 100 000 лв.       -   480.50 лв. + 0.5% с суммы свыше 50 000 лв.

от 100 000 до 1 млн. лв.       -   730.50 лв. + 0.2% с суммы свыше 100 000 лв.

свыше 1 млн. лв.                 -   1530.50 лв. + 0.1% с суммы свыше

                                                1 млн. лв., но не более 6000 лв.

Кроме того, нотариусы берут пошлины за свои действия:

• изготовление нотариального акта  -  30 лв.
• заверение копии документа          -    5 лв.

При заверении договора купли - продажи недвижимости нотариус также взимает госпошлину за постановку недвижимости на учёт (внесение в государственный реестр). Эту пошлину нотариус оплачивает при регистрации договора в государственном органе. Размер такой госпошлины может зависеть от быстроты регистрации: чем быстрее - тем дороже.

А теперь немного о грустном. В последнее время нотариусы на маленьких курортах, где относительно мало строят, например, Царево (там же удостоверяются сделки по Приморско и др.) стали жадничать и вписывают кучу своих дополнительных услуг, что отражается на общей стоимости оформления прав на недвижимость и, порой, значительно.

И ещё один момент. Теперь нотариусы исчисляют проценты налогов и пошлин не с НОТАРИАЛЬНОЙ оценки недвижимости, а с наибольшей суммы стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Если НОТАРИАЛЬНАЯ оценка больше, то с неё, если РЫНОЧНАЯ (ПРОДАЖНАЯ) цена, указанная в договоре, выше, то, соответственно, с этой суммы.

СОВЕТ: При покупке недвижимости ориентируйтесь на то, что оформление её в собственность обойдётся вам где-то в размере 5% от цены. Если окажется меньше - порадуетесь!

Примеры типичных заблуждений покупателей из России и Украины и отличия в определении площадей объектов недвижимости можно прочитать в статье "Нюансы, нюансы, нюансы..." на главной странице. А в разделе "Полезно знать" на нашем сайте можно найти ОЧЕНЬ важную информацию о нюансах сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии