Десять проверенных правил

Надо беззаветно верить, что вы везунчик по жизни. Именно вам всегда выпадет счастье получить наследство от иностранного принца, который вдруг помер и завещал именно вам 100 млн. долларов, о чём пришло письмо по e-mail. Именно вы, не зная - не ведая, выиграли в лотерею 10 млн. евро, и весь интернет ищет вас, чтобы их вручить. На худой конец, именно вы тот любмчик Фортуны, которому обязательно подарят новешую модель ifon, только надо кликнуть на что-то и всё! 

Естетственно именно вам (а кому же ещё!) предложили супервыгодную сделку - за относительно мизерную сумму купить приличную квартиру в Болгарии. Плюйте на всех, кто будет подозревать обман - это просто завистники! Не надо думать! Смело покупайте такое жильё и наслаждайтесь жизнью. Вы везунчик! Вам всё по колено! Судьба на вашей стороне. Смелее! И поймаете Удачу за хвост! Или она вас! Кто не рискует - тот не пьёт шампанское! А риск - благородное дело! Да и какой там риск?!

Всегда надейтесь на авось. Это чисто по-русски. Если вы не русский, то всё равно надейтесь - помните это самая лучшая способность здравомыслящего человека. Вас предупреждают: не покупайте в Болгарии недвижимость на стадии строительства, мол, могут не достроить. Брехня! Раз начали, то достроят. А как же! В Болгарии есть много замороженных в строительстве объектов - на Черноморье не введённых в эксплуатацию около 40%!!! Ну и что? Ваш-то пока не заморожен, строится. Авось всё будет зашибись. А как же! Вам говорят, что недвижимость юридически грязная, могут впоследтвии возникнуть претензии от родственников продавца или банка. Фигня! Авось пронесёт. А как же по другому-то! Вам советуют, чтобы не подписывали договор, который для вас будет кабальным. Не верьте. В болгарии не бывает кабальных договоров. Всё по-честному. Авось и у вас будет!

Доверяйте риэлтору. Он же лучше, чем вы сами, знает, что вам надо. Его главная цель не заработать на сделке, а лишь помочь такому прекрасному человеку, как вы, купить недвижимость в Болгарии. Вы можете быть на 100% уверены, что риэлтор за вас в огонь и в воду - это честнейший человек, который спит и видит счастье на вашем лице от удачной покупки. Если кто скажет про него плохое, то это злопыхатель, мечтающий навредить вам. Тьфу на такого! Не трожь риэлтора! Он добрый, честный и никогда не продаст! Одно слово - РИЭЛТОР! Доверьтесь ему и просто ждите. И этот достойный человек всё принесёт вам на блюдечке с золотой каёмочкой. Разве может такой душевный человечище обмануть? НИКОГДА!

Если вам предлагают бесплатный тур в Болгарию за покупкой недвижимостью - верьте, что эти люди альтруисты, которые свои деньги тратят только на вас. Для того, чтобы вам было удобно добраться за рубеж, устроиться там в отеле, поесть и попить в волю. Это только за их счёт. С вас ни копейки! Если найдётся сволочь, которая скажет, что вы заплатите за всё из своего кармана и втридорога - это наглая ложь! Никогда такого быть не может! А недвижимость, которую вам в Болгарии предложат, будет самая лучшая, самая дешёвая и, вообще, самая-самая. И ниже по цене, чем у застройшика. А как же! Кто считает по-иному, тот просто придурок невежественный. Организаторы бесплатных туров не обманывают! Особенно в России, где самые честные и порядочные агентства по продаже недвижимости в мире!

Если вам риэлтор или застройщик в Болгарии предлагают подписать предварительный договор - делайте это сразу, не читая и не задумываясь. Ведь приговор... ой, договор только предварительный. Типа, ни о чём. Фигня всякая. И если какой-то неадекватный чудила вам пытается объяснить, что предварительный договор важнее договора купли-продажи, то просто закройте уши и пошлите этого говоруна куда подальше. Ни хрена такой не знает и не понимает.

Если риэлтор или застройщик предлагает Вам своего адвоката, то от такого предложения нельзя отказываться. Плюсов море. Во-первых, на халяву. Во-вторых, адвокат же клятву давал Гиппократу. Ну, если не Гиппократу, то ещё кому-нибудь - поэтому честный и порядочный. И, наконец, независимый. Ведь так сказал риэлтор или застройщик. А, значит, так оно есть. Зачем врать этим порядочным людям? Любой документ, который предложит такой адвокат, можно подписывать не глядя. Ведь он же ради вашего блага корпит над бумагами. Спасибо ему родному. И если кто-то скажет, что риэлтор, застройщик и адвокат повязаны и пытаются покупателя надуть - то это придурок, который не разбирается ни в жизни, ни в юриспруденции.

Если риэлтор или застройщик говорят, что все документы на недвижимость в порядке, то никогда не следует сомневаться. Сказали - значит, правда! Это только лохов безмозглых могут обманывать с помощью поддельных документов с подписями и печатями. Но вы же не лох? Нет! Значит, вас никто обманывать таким способом не будут. Вокруг вас одни порядочные люди. Это с другими происходят неприятности. А с вами - никогда! Риэлтор говорит, что документы в порядке. Застройщик это безапеляционно подтверждает. Они оба порядочные-порядочные. И письменно у них финансовых гарантий просить не надо, если что... А что может случиться? С кем-то - да! Но с вами - нет и никогда! И гоните прочь идотов, которые советуют вам проверить документы у независимого адвоката. Зачем? Это лишние расходы! И так всё в порядке! А как же!

При покупке недвижимости экономьте деньге на всём, на чём возможно. Особенно, на юристах. Зачем платить лишние деньги всяким там адвокатам и нотариусам? Только посмотрели документы и плати! Хрен вам! Я сам с усам! А не скумекаю, то мне поможет мой честный риэлтор или порядочный застройщик. И на халяву! Вот так-то. Безмозглые покупатели, которые тратятся на всяких там юристов - просто дебилы по жизни. Выбрасывают деньги на ветер! Любой человек может залезть в интернет и найти ответ на любой юридический вопрос, и не надо для этого учиться 5 лет и практиковаться в судах. Всё это понты! Можно пару часов в сети покопаться и любого юриста-адвоката за пояс заткнуть. А болгарские законы от российских не отличаются. Ведь все мы - славяне! 

Никогда не проверяйте заложена ли покупаемая недвижимость в болгарский банк или нет? А какая разница. Ведь если заложена, то за кредит будет расплачиваться тот, кто кредит в банке брал, а вовсе не вы. Если же юрист-извращенец начинает вам доказаывать, что по болгарским законам долг по кредиту переходит на последнего собственника недвижимости, то покажите ему в ответ язык и скажите: "Сам дурак!". Понапридумывал всякого, чтобы запутать. В Болгарии всё так, как в России, ведь курица - не птица, а Болгария - не заграница!

Если риэлтор предложит вам открыть совместный счёт в банке, чтобы вы туда переводили деньги на оплату недвижимости, тут же соглашайтесь. А ещё лучше - предложите риэлтору пользоваться его личным банковским счётом. Зачем лишняя морока. Счёт у риэлтора уже есть. Скинул на него деньги, а этот милейший и порядочнейший человек сам их отнесёт  кому надо. Главное, сразу перечисляйте на такие счета побольше денег. И нет проблем. Пусть лучше кровные будут в Болгарии под присмотром порядочного риэлтора, чем на Вашей родине, где всё так не стабильно, порой…

Если вы будете скурпулёзно выполнять вышеуказанные правила, то ГАРАНТИРУЕМ вам, что вы обязательно влетите с недвижимостью в Болгарии. И чем более скурпулёзно будете выполнять, тем ваш влёт будет мощнее. Успехов вам! Или наоборот?