Как кидают собственников домов?

В сентябре 2011 года в Болгарии была задержана уже вторая банда мошенников, промышлявшая незаконным отьемом у иностранцев объектов недвижимости - домов. При этом собственники годами не подозревали, что потеряли свою недвижимость.

В Болгарии при покупке дома надо открывать фирму, на которую оформляется земельный участок, т.к. болгарским законодательством продажа в собственность земли напрямую иностранцам запрещена. Многие покупатели, чтобы не заморачиваться, оформляли в собственность фирмы не только земельные участки, но и строения. За что и поплатились!

Как правило, фирмы, на которые иностранцы вешают земельные участки ради приобретения права собственности, никакой коммерческой деятельности не ведут и сдают нулевые балансы. Этими знаниями и воспользовались мошенники. Они с помощью налоговиков находили "нулевые" фирмы, а потом посредством сети интернет выясняли, кто является собственником и какое имущество числится на организации? Благо это легко сделать, поскольку в Болгарии реестры фирм и недвижимости открытые и висят в сети вместе со сканированными пакетами документов.

После того, как преступники находили подходяшие "нулевые" фирмы, они подделывали документы и назначали своих директоров этих организаций либо вводили в соучредители лиц с правом отчуждения имущества, которые впоследствии продавали недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

Любопытно, что в состав банд входили легальные адвокаты, официально зарегистрированные и обладавшие правом электронной подписи.

При расследовании уголовного дела выяснилось, что подавляюшее большинство иностранных владельцев болгарских предприятий, на которых "висели" дома, не знали, что их кинули...

Как уберечься от такого мошенничества? Очень просто: оформляйте в собственность на болгарскую фирму ТОЛЬКО земельный участок, а собственность на дом и иные строения оформляйте на физических лиц (себя любимого, своего супруга, родственников и т.п.), что разрешено болгарским законодательством. Ведь земельный участок под чужими объектами недвижимости никто в здравом уме и светлой памяти (кроме мошенников) покупать не будет. А мошенникам такие земельные участки не нужны...

В разделе сайта "Полезно знать" содержатся очень ценные сведения для потенциальных собственников недвижимости в Болгарии. Лучше внимательно изучите эту информацию, чтобы не было мучительно больно за бездарно потраченные деньги.