ВТОРИЧНЫЙ ОБМАН

Рассмотрим метод на конкретном примере.

Светлана и Павел приехали в Болгарию для покупки квартиры. После долгих поисков им попался подходящий вариант. Хорошая квартира по цене на 20% ниже рыночной в отличном месте. Продавцом оказался некто Патрик - гражданин Ирландии. Документы на жильё в порядке - хоть сейчас оформляй передачу собственности. Светлана и Павел решились. Пошли с Патриком к нотариусу, который задал какие-то вопросы, что-то пояснил, проверил документы и заверил договор купли-продажи. В договоре написали налоговую (оценочную) стоимость квартиры, владельцу заплатили плюсом 20 тысяч налом... Всё понятно... Как в России... никто не хочет платить лишнее государству...

Новоявленные собственники в весёлом настроении обмыли покупку в ресторанчике с продавцом. И стали жить поживать...

Но через 3 месяца начали происходить неприятные вещи. Сначала им принесли какую-то странную бумажку на болгарском языке от какой-то Эльзы, которая просила вернуть квартиру. Потом вручили исковое заявление и повестку в суд.

Светлана и Павел обратились к болгарскому адвокату, который разъяснил им ситуацию. Оказывается Патрик разводится с женой и делит имущество. Его супруга выяснила, что он в тайне от неё приобрёл недвижимость в Болгарии. В соответствии с ирландским и болгарским законодательством совместно нажитое имущество является собственностью обоих супругов независимо от того, кто его приобрёл и на чьё имя оформил. Поскольку квартира была приобретена Патриком во время супружества, то Эльза была вправе претендовать на её часть. А сам договор продажи квартиры без её согласия является недействительным.

Светлана и Павел схватились за голову: что делать? На суд ни Эльза, ни Патрик не пришли - вместо них были доверенные адвокаты. В процессе выяснилось, что Патрик перед нотариусом скрыл факт нахождения в браке. Судья признал договор купли-продажи недействительным и обязал Патрика вернуть покупателям сумму, указанную в нотариальном акте. О 20-ти тысячах евро "кешем" Светлане и Павлу пришлось забыть. А квартира возвратилась к прежнему собственнику.

Любопытно, что через год Патрик снова стал продавать свою квартиру по заниженной стоимости... То ли с Эльзой договорился... То ли ранее был мастерски разыгран спектакль, чтобы обобрать доверчивых лохов...

В разделе сайта "Полезно знать" содержатся очень ценные сведения для потенциальных собственников недвижимости в Болгарии. Лучше внимательно изучите эту информацию, чтобы не было мучительно больно за бездарно потраченные деньги.